不動産登記簿とは
各自の不動産の権利関係を法務局にある登記簿に記録する制度のことをいいます。マイホーム、マンションを購入時や、建替え、相続などで接する不動産のこの
「登記」制度があります。
その、登記手続きは大変難しいのです。専門家に任せるのがほとんどといわれています。
対象の不動産について、登記簿ではだれが所有しているのか、担保がついているのか
など登記されています。
また、注意しておくこととして、不動産というのは土地と建物は別々の不動産とみなされます。
よって、登記簿も別途作成されなければなりません。
他人の目から見て、その不動産が誰のものかを分かってもらうためには、不動産登記は
必ず必要です。売買契約をして、代金を支払っていても登記するまでは、自分のものにで
あるとはまだ言えません、登記して初めて認められます。
登記の際に必要な書類は、売買の原因証書、印鑑証明書、所有権にかんする保証書
固定資産評価保証書、住民票、司法書士に委ねる方については委任状が必要になります。